ОПТИМИЗАЦИЯ, или как собственники помещений теряют деньги...
08.09.2011
Мы часто сталкиваемся с тем, что на крупных предприятиях, отдельных зданиях и территориях - простаивают огромные площади, иногда используемые под... склад для хлама...
Кажется, что все, что можно сдать - сдано. Но это только кажется...
Пример: Территория предприятия у метро ВДНХ (10 мин пеш). Попав на эту территорию первый раз, мы были удивлены тем, что собственники предприятия сосредоточили все усилия на сдачу в аренду офисных территорий (советского образца, без ремонта, но по рыночным ценам), абсолютно забыв про все прочие объекты, а таких было не мало: ангары, боксы и прочее.
На наш вопрос о простое помещений - нам скептически сказали, что это "никому не нужный неликвид" и предложили не отвлекаться "по пустякам", а сконцентрироваться на сдаче в аренду офисных площадей... При этом разрешили параллельно заняться неликвидом...
Через 2 недели мы подписывали договора аренды на 2 "нелеквида": небольшой ангар 80 м2 с удобным подъездом и "ямой" - в качестве шиномонтажа, и бокс 250 м2 (потолки 4 м, огромные мощности, ворота на 3 поста и т.д.) - в качестве автосервиса.
Общая сумма ежемесячных платежей составила около 250 000 рублей (без расходных коммунальных платежей), а это 3 млн рублей в год!!!
Таких примеров можно привести десятки: полупустые холлы, где можно установить платежные терминалы, банкоматы, аппараты по продаже снеков (орешки-шоколадки), аппараты чай-кофе и многое другое - при этом, не нарушая общую стилистику и имидж помещения! И что самое главное - за все это Вам готовы платить!!!
Часто наблюдаем отличные кабинеты (с окнами!), используемые в качестве подсобок для уборщиц или просто заваленные хламом...
В качестве последнего примера расскажу, что при желании, некоторые собственники умудряются сдавать в аренду ...потолок! А почему бы и нет, если за него готовы заплатить - например компании по продаже люстр-светильников...
Резюме: Обращайтесь к нам! Наши менеджеры приедут на Ваш объект и проведут грамотный осмотр территории. Вполне возможно, что где то и на Ваших территориях потерялся "миллион - другой".
:)
